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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 40

40 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 280 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 529 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 874 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 227 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 27 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/03/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 324 000 €9 529 €/m² 9 529 €
24/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 216 000 €7 200 €/m² 7 200 €
02/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 715 200 €27 508 €/m² 27 508 €
12/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 320 000 €8 421 €/m² 8 421 €
08/02/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 08/02/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 690 100 €13 001 €/m² 13 001 €
28/01/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 604 000 €7 550 €/m² 7 550 €
10/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 367 000 €11 839 €/m² 11 839 €
22/02/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 200 €9 910 €/m² 9 910 €
03/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 578 000 €22 231 €/m² 22 231 €
28/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 350 €7 378 €/m² 7 378 €
17/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 000 €8 636 €/m² 8 636 €
12/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €
28/07/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
14/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 497 700 €9 954 €/m² 9 954 €
26/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 762 € 16 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AMELOT 50 m² 516 000 € 10 320 €
38 RUE AMELOT 50 m² 591 650 € 11 833 €
38 RUE AMELOT 50 m² 655 000 € 13 100 €
72 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 499 960 € 13 636 €
72 BD BEAUMARCHAIS 124 m² 1 271 496 € 10 254 €
36 RUE AMELOT 63 m² 300 006 € 4 762 €
74 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 104 000 € 12 000 €
63 RUE AMELOT 112 m² 1 299 984 € 11 607 €
46 RUE AMELOT 35 m² 425 005 € 12 143 €
34 B RUE AMELOT 107 m² 1 395 708 € 13 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 16 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 442 – 11 941 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 28 m² à 280 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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