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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 64

64 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 380 000 € (9 048 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 649 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 235 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 252 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 048 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 750 € À 10 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €
26/08/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €
29/06/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 394 230 €10 108 €/m² 10 108 €
22/02/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 424 100 €10 603 €/m² 10 603 €
09/04/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 096 500 €9 453 €/m² 9 453 €
28/02/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 263 600 €8 787 €/m² 8 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 914 € 14 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD VOLTAIRE 35 m² 383 005 € 10 943 €
66 BD VOLTAIRE 53 m² 574 997 € 10 849 €
66 BD VOLTAIRE 35 m² 368 130 € 10 518 €
66 BD VOLTAIRE 35 m² 276 990 € 7 914 €
66 BD VOLTAIRE 51 m² 574 515 € 11 265 €
66 BD VOLTAIRE 37 m² 387 982 € 10 486 €
60 BD VOLTAIRE 12 m² 174 996 € 14 583 €
60 BD VOLTAIRE 35 m² 467 390 € 13 354 €
60 BD VOLTAIRE 103 m² 1 296 152 € 12 584 €
78 BD RICHARD LENOIR 117 m² 1 530 009 € 13 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 914 € à 14 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 267 – 11 574 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 42 m² à 380 000 €, soit 9 048 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 048 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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