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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Cité Voltaire › n° 1

1 Cité Voltaire, Paris 11e

Vendu 622 000 € (7 974 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 778 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cité Voltaire10 669 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 560 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 4 578 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 974 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 12 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 622 000 €7 974 €/m² 7 974 €
13/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 500 €5 625 €/m² 5 625 €
22/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 559 400 €12 161 €/m² 12 161 €
08/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 445 000 €12 361 €/m² 12 361 €
30/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 968 400 €10 881 €/m² 10 881 €
11/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 356 410 €9 900 €/m² 9 900 €
11/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 314 048 €8 724 €/m² 8 724 €
14/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €
22/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 306 491 €8 514 €/m² 8 514 €
05/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
04/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 316 000 €8 778 €/m² 8 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 14 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 400 004 € 9 091 €
201 BD VOLTAIRE 23 m² 340 009 € 14 783 €
201 BD VOLTAIRE 38 m² 279 984 € 7 368 €
201 BD VOLTAIRE 17 m² 201 994 € 11 882 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 332 156 € 7 549 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 419 980 € 9 545 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 456 000 € 9 500 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 454 020 € 9 870 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 27 m² 144 990 € 5 370 €
5 T CITE VOLTAIRE 19 m² 219 925 € 11 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Voltaire
Fourchette courante8 585 – 10 709 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cité Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 622 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Voltaire72 ventes depuis 2014 · 10 669 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 78 m² à 622 000 €, soit 7 974 €/m².

Est-ce cher pour Cité Voltaire ?

Non : 7 974 €/m² contre 10 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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