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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 123

123 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 830 000 € (10 375 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12310 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 017 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 920 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 375 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 471 € À 27 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 123 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 830 000 €10 375 €/m² 10 375 €
17/12/2021 n° 123 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 162 000 €27 000 €/m² 27 000 €
26/03/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 000 €8 471 €/m² 8 471 €
31/07/2020 n° 123 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 420 000 €12 353 €/m² 12 353 €
09/07/2018 n° 123 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 100 €9 691 €/m² 9 691 €
28/06/2017 n° 123 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 831 000 €11 542 €/m² 11 542 €
23/11/2016 n° 123 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 629 500 €8 743 €/m² 8 743 €
07/10/2016 n° 123 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 85 000 €14 167 €/m² 14 167 €
15/04/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
9 063 € 14 027 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 BD VOLTAIRE 27 m² 365 013 € 13 519 €
125 BD VOLTAIRE 90 m² 839 970 € 9 333 €
119 BD VOLTAIRE 45 m² 430 020 € 9 556 €
119 BD VOLTAIRE 96 m² 955 008 € 9 948 €
119 BD VOLTAIRE 46 m² 527 482 € 11 467 €
119 BD VOLTAIRE 46 m² 460 000 € 10 000 €
140 BD VOLTAIRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
140 BD VOLTAIRE 43 m² 434 988 € 10 116 €
117 BD VOLTAIRE 34 m² 463 284 € 13 626 €
117 BD VOLTAIRE 27 m² 312 012 € 11 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 063 € à 14 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 798 – 11 029 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 296 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 80 m² à 830 000 €, soit 10 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 375 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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