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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 120

120 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 475 000 € (10 326 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12010 036 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 132 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 960 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 326 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 727 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 120 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €
12/03/2026 n° 120 · Appartement · 5 p. 12/03/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 060 000 €9 550 €/m² 9 550 €
06/08/2025 n° 120 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 384 000 €10 667 €/m² 10 667 €
20/12/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
24/08/2023 n° 120 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 130 000 €9 658 €/m² 9 658 €
21/07/2021 n° 120 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 397 300 €11 036 €/m² 11 036 €
26/10/2020 n° 120 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
22/09/2020 n° 120 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 104 000 €10 036 €/m² 10 036 €
26/10/2016 n° 120 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €
10/07/2015 n° 120 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 630 000 €5 727 €/m² 5 727 €
30/01/2014 n° 120 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 14 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 BD VOLTAIRE 106 m² 1 238 716 € 11 686 €
118 BD VOLTAIRE 71 m² 685 789 € 9 659 €
118 BD VOLTAIRE 50 m² 490 000 € 9 800 €
118 BD VOLTAIRE 9 m² 72 000 € 8 000 €
118 BD VOLTAIRE 10 m² 48 000 € 4 800 €
118 BD VOLTAIRE 38 m² 540 018 € 14 211 €
85 RUE SEDAINE 13 m² 163 995 € 12 615 €
85 RUE SEDAINE 16 m² 161 008 € 10 063 €
85 RUE SEDAINE 47 m² 517 188 € 11 004 €
85 RUE SEDAINE 14 m² 74 998 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 003 – 11 210 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 46 m² à 475 000 €, soit 10 326 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 326 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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