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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 20 B

20 B Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 275 000 € (9 167 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B6 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 11e10 553 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 895 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 167 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 20 B · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
09/12/2021 n° 20 B · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
02/11/2021 n° 20 B · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 20 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/06/2019 n° 20 B · Appartement 25/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 450 000 €21 429 €/m² 21 429 €
28/12/2018 n° 20 B · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 476 €10 706 €/m² 10 706 €
20/09/2018 n° 20 B · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 910 000 €10 460 €/m² 10 460 €
10/07/2017 n° 20 B · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
15/12/2014 n° 20 B · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 600 000 €6 897 €/m² 6 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 191 € 15 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD VOLTAIRE 40 m² 580 000 € 14 500 €
22 BD VOLTAIRE 85 m² 721 480 € 8 488 €
10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 110 m² 936 980 € 8 518 €
10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 66 m² 670 032 € 10 152 €
10 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 104 m² 924 976 € 8 894 €
24 BD VOLTAIRE 40 m² 418 000 € 10 450 €
26 BD VOLTAIRE 19 m² 190 000 € 10 000 €
26 BD VOLTAIRE 128 m² 1 536 768 € 12 006 €
26 BD VOLTAIRE 116 m² 1 513 220 € 13 045 €
8 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 57 m² 720 822 € 12 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 191 € à 15 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 310 – 11 899 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 30 m² à 275 000 €, soit 9 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 167 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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