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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 104 T

104 T Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 189 000 € (9 450 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 T Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 T9 762 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 927 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS76
Dernière vente : 9 450 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 T Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 306 € À 12 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 104 T · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €
23/12/2025 n° 104 T · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
21/03/2025 n° 104 T · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €
15/10/2024 n° 104 T · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
30/07/2024 n° 104 T · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
12/10/2023 n° 104 T · Appartement · 6 p. 12/10/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 081 200 €12 613 €/m² 12 613 €
29/08/2023 n° 104 T · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 117 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/07/2023 n° 104 T · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 422 487 €6 306 €/m² 6 306 €
21/12/2022 n° 104 T · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/06/2022 n° 104 T · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 204 150 €9 280 €/m² 9 280 €
30/12/2021 n° 104 T · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €
20/12/2021 n° 104 T · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 402 500 €11 500 €/m² 11 500 €
30/09/2021 n° 104 T · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €
31/03/2021 n° 104 T · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 166 300 €11 879 €/m² 11 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 17 083 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 BD VOLTAIRE 46 m² 595 010 € 12 935 €
108 BD VOLTAIRE 46 m² 519 386 € 11 291 €
108 BD VOLTAIRE 30 m² 512 490 € 17 083 €
110 BD VOLTAIRE 8 m² 98 000 € 12 250 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 305 006 € 11 731 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 214 994 € 8 269 €
104 T BD VOLTAIRE 35 m² 402 500 € 11 500 €
5 IMP POPINCOURT 20 m² 232 000 € 11 600 €
3 IMP POPINCOURT 30 m² 318 990 € 10 633 €
104 T BD VOLTAIRE 20 m² 189 000 € 9 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 029 – 11 316 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 T ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 T Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 T Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 20 m² à 189 000 €, soit 9 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 450 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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