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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 99

99 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 405 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 999 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 131 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 957 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 527 € À 9 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €
12/04/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
30/07/2020 n° 99 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
30/09/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
12/01/2015 n° 99 · Appartement 12/01/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 278 000 €2 527 €/m² 2 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 958 € 12 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD VOLTAIRE 34 m² 378 012 € 11 118 €
97 BD VOLTAIRE 54 m² 620 082 € 11 483 €
97 BD VOLTAIRE 43 m² 469 990 € 10 930 €
97 BD VOLTAIRE 32 m² 335 008 € 10 469 €
97 BD VOLTAIRE 20 m² 180 500 € 9 025 €
97 BD VOLTAIRE 66 m² 790 020 € 11 970 €
95 BD VOLTAIRE 30 m² 315 000 € 10 500 €
95 BD VOLTAIRE 35 m² 379 995 € 10 857 €
95 BD VOLTAIRE 20 m² 225 200 € 11 260 €
95 BD VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 12 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 021 – 11 251 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 45 m² à 405 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 000 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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