France › Paris 11e › Roquette › Impasse Popincourt › n° 3

3 Impasse Popincourt, Paris 11e

Vendu 308 000 € (8 800 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 087 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Popincourt9 127 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 167 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 992 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS76

Dernière vente : 8 800 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 286 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 308 000 €8 800 €/m² 8 800 €

03/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 209 000 €9 087 €/m² 9 087 €

16/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 319 000 €10 633 €/m² 10 633 €

20/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 402 500 €11 500 €/m² 11 500 €

09/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

15/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Popincourt, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 087 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5+1 %9 226 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2025

IMPASSE POPINCOURTMÉDIANE DE LA RUE 9 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %4 444 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 922 € 18 801 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE POPINCOURT 51 m² 200 022 € 3 922 €

34 RUE POPINCOURT 46 m² 429 272 € 9 332 €

34 RUE POPINCOURT 25 m² 250 000 € 10 000 €

34 RUE POPINCOURT 49 m² 555 023 € 11 327 €

36 RUE POPINCOURT 50 m² 490 000 € 9 800 €

36 RUE POPINCOURT 23 m² 234 071 € 10 177 €

36 RUE POPINCOURT 26 m² 275 990 € 10 615 €

36 RUE POPINCOURT 17 m² 155 992 € 9 176 €

36 RUE POPINCOURT 35 m² 320 005 € 9 143 €

32 RUE POPINCOURT 24 m² 268 200 € 11 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 18 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Popincourt

Fourchette courante8 607 – 11 299 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Popincourt ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Popincourt26 ventes depuis 2014 · 9 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Popincourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 35 m² à 308 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Popincourt ?

Non : 8 800 €/m² contre 9 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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