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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 104 B

104 B Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 65 000 € (5 417 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501148 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 B8 039 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 963 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 B Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 944 € À 13 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 104 B · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €
21/10/2022 n° 104 B · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 063 000 €8 858 €/m² 8 858 €
01/04/2022 n° 104 B · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 350 000 €12 273 €/m² 12 273 €
20/07/2020 n° 104 B · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 625 000 €12 255 €/m² 12 255 €
12/03/2020 n° 104 B · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 830 000 €13 175 €/m² 13 175 €
11/10/2019 n° 104 B · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
24/05/2017 n° 104 B · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €
12/10/2015 n° 104 B · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €
30/09/2015 n° 104 B · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €
20/06/2014 n° 104 B · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 900 000 €7 692 €/m² 7 692 €
27/02/2014 n° 104 B · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 454 000 €7 206 €/m² 7 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 306 € 20 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD VOLTAIRE 61 m² 743 102 € 12 182 €
102 BD VOLTAIRE 7 m² 135 002 € 19 286 €
102 BD VOLTAIRE 61 m² 658 373 € 10 793 €
102 BD VOLTAIRE 107 m² 855 037 € 7 991 €
102 BD VOLTAIRE 116 m² 1 150 024 € 9 914 €
102 BD VOLTAIRE 38 m² 351 994 € 9 263 €
102 BD VOLTAIRE 47 m² 456 605 € 9 715 €
102 BD VOLTAIRE 15 m² 190 005 € 12 667 €
102 BD VOLTAIRE 60 m² 649 980 € 10 833 €
108 BD VOLTAIRE 30 m² 512 490 € 17 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 306 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 035 – 11 305 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 B ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 B Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 B Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 12 m² à 65 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 5 417 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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