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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 103

103 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 104 530 € (10 453 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10310 417 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e10 123 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 930 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 453 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 14 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 104 530 €10 453 €/m² 10 453 €
27/02/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
26/09/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 000 €12 632 €/m² 12 632 €
28/10/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 59 000 €14 750 €/m² 14 750 €
03/05/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €
01/10/2018 n° 103 · Appartement 01/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 850 000 €14 912 €/m² 14 912 €
24/11/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
20/11/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 300 €8 906 €/m² 8 906 €
26/10/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 14 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD VOLTAIRE 34 m² 378 012 € 11 118 €
91 RUE SEDAINE 53 m² 564 980 € 10 660 €
91 RUE SEDAINE 33 m² 386 991 € 11 727 €
99 BD VOLTAIRE 45 m² 405 000 € 9 000 €
99 BD VOLTAIRE 45 m² 419 985 € 9 333 €
5 AV PARMENTIER 52 m² 415 012 € 7 981 €
5 AV PARMENTIER 40 m² 400 000 € 10 000 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 474 982 € 10 106 €
5 AV PARMENTIER 48 m² 320 016 € 6 667 €
5 AV PARMENTIER 47 m² 433 011 € 9 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 008 – 11 217 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 10 m² à 104 530 €, soit 10 453 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 453 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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