France › Paris 11e › Roquette › Impasse Popincourt › n° 5

5 Impasse Popincourt, Paris 11e

Vendu 283 850 € (12 902 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 167 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Popincourt9 127 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 154 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 5 973 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0010 + BV0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS76

Dernière vente : 12 902 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 15 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

15/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 283 850 €12 902 €/m² 12 902 €

11/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 261 000 €11 864 €/m² 11 864 €

10/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 000 €11 600 €/m² 11 600 €

27/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

10/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 209 000 €9 087 €/m² 9 087 €

10/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €

21/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 204 150 €9 280 €/m² 9 280 €

07/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 212 000 €10 095 €/m² 10 095 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 672 600 €10 279 €/m² 10 279 €

10/09/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €

24/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 480 000 €15 484 €/m² 15 484 €

20/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 700 €8 736 €/m² 8 736 €

09/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 153 000 €10 929 €/m² 10 929 €

29/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

21/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 291 000 €9 387 €/m² 9 387 €

08/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

01/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

15/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

24/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 337 500 €6 368 €/m² 6 368 €

17/09/2015 n° 5 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 600 €3 508 €/m² 3 508 €

16/07/2015 n° 5 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 000 €4 735 €/m² 4 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Popincourt, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %9 087 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²25 ventes · dernière 2025

IMPASSE POPINCOURTMÉDIANE DE LA RUE 9 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %4 444 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 922 € 18 801 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 BD VOLTAIRE 30 m² 512 490 € 17 083 €

108 BD VOLTAIRE 46 m² 519 386 € 11 291 €

108 BD VOLTAIRE 46 m² 595 010 € 12 935 €

104 BD VOLTAIRE 14 m² 116 256 € 8 304 €

104 B BD VOLTAIRE 12 m² 65 004 € 5 417 €

104 B BD VOLTAIRE 120 m² 1 062 960 € 8 858 €

104 BD VOLTAIRE 60 m² 598 020 € 9 967 €

104 BD VOLTAIRE 54 m² 455 004 € 8 426 €

104 B BD VOLTAIRE 110 m² 1 350 030 € 12 273 €

104 BD VOLTAIRE 18 m² 131 004 € 7 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 18 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Popincourt

Fourchette courante8 607 – 11 299 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Popincourt ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Popincourt26 ventes depuis 2014 · 9 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Popincourt a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 22 m² à 283 850 €, soit 12 902 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Popincourt ?

Oui : 12 902 €/m² contre 9 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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