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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 101

101 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 378 000 € (11 118 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1019 441 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 121 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 013 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 118 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 618 € À 11 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2023 n° 101 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 378 000 €11 118 €/m² 11 118 €
30/10/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 642 000 €9 441 €/m² 9 441 €
18/05/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 373 000 €9 564 €/m² 9 564 €
17/11/2015 n° 101 · Appartement 17/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
17/03/2015 n° 101 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 282 000 €8 294 €/m² 8 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 958 € 12 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 BD VOLTAIRE 45 m² 405 000 € 9 000 €
99 BD VOLTAIRE 45 m² 419 985 € 9 333 €
103 BD VOLTAIRE 72 m² 284 976 € 3 958 €
103 BD VOLTAIRE 19 m² 240 008 € 12 632 €
103 BD VOLTAIRE 10 m² 104 530 € 10 453 €
97 BD VOLTAIRE 54 m² 620 082 € 11 483 €
97 BD VOLTAIRE 43 m² 469 990 € 10 930 €
97 BD VOLTAIRE 20 m² 180 500 € 9 025 €
97 BD VOLTAIRE 66 m² 790 020 € 11 970 €
97 BD VOLTAIRE 32 m² 335 008 € 10 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 006 – 11 221 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 34 m² à 378 000 €, soit 11 118 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 118 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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