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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 108

108 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 519 400 € (11 291 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10812 935 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Paris 11e10 151 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 937 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 291 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 457 € À 17 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 108 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 519 400 €11 291 €/m² 11 291 €
11/01/2023 n° 108 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 595 000 €12 935 €/m² 12 935 €
30/05/2022 n° 108 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 512 500 €17 083 €/m² 17 083 €
27/06/2017 n° 108 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €
13/11/2015 n° 108 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 12 902 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 BD VOLTAIRE 8 m² 98 000 € 12 250 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 305 006 € 11 731 €
110 BD VOLTAIRE 26 m² 214 994 € 8 269 €
112 BD VOLTAIRE 114 m² 1 260 954 € 11 061 €
104 T BD VOLTAIRE 18 m² 172 008 € 9 556 €
3 IMP POPINCOURT 35 m² 308 000 € 8 800 €
104 T BD VOLTAIRE 14 m² 166 306 € 11 879 €
5 IMP POPINCOURT 22 m² 283 844 € 12 902 €
104 T BD VOLTAIRE 35 m² 402 500 € 11 500 €
104 T BD VOLTAIRE 21 m² 205 002 € 9 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 12 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 037 – 11 307 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 46 m² à 519 400 €, soit 11 291 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 291 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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