CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 28

28 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 400 000 € (7 273 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 338 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 737 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 750 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 12 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €
15/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 244 762 €12 238 €/m² 12 238 €
11/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
06/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 500 €10 688 €/m² 10 688 €
12/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 715 000 €12 328 €/m² 12 328 €
23/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 000 €12 375 €/m² 12 375 €
14/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 597 000 €8 910 €/m² 8 910 €
20/04/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
05/02/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 607 500 €10 474 €/m² 10 474 €
06/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 930 €9 338 €/m² 9 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 073 € 20 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DU TEMPLE 16 m² 143 808 € 8 988 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 176 494 € 10 382 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 134 997 € 7 941 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 157 505 € 9 265 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 35 m² 365 015 € 10 429 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 179 m² 550 067 € 3 073 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 24 m² 499 992 € 20 833 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 41 m² 522 996 € 12 756 €
30 BD DU TEMPLE 53 m² 630 011 € 11 887 €
30 BD DU TEMPLE 72 m² 619 992 € 8 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 073 € à 20 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 533 – 12 690 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 55 m² à 400 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 7 273 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien