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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 32

32 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 747 500 € (10 382 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 953 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 709 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 863 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 382 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 847 € À 13 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 747 500 €10 382 €/m² 10 382 €
28/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 889 988 €11 125 €/m² 11 125 €
03/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 766 700 €10 953 €/m² 10 953 €
03/02/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 907 850 €11 790 €/m² 11 790 €
23/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 137 500 €13 227 €/m² 13 227 €
29/08/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 027 000 €6 847 €/m² 6 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 500 € 15 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DU TEMPLE 94 m² 904 468 € 9 622 €
30 BD DU TEMPLE 72 m² 619 992 € 8 611 €
30 BD DU TEMPLE 80 m² 965 040 € 12 063 €
30 BD DU TEMPLE 94 m² 999 972 € 10 638 €
30 BD DU TEMPLE 53 m² 630 011 € 11 887 €
30 BD DU TEMPLE 23 m² 320 689 € 13 943 €
30 BD DU TEMPLE 23 m² 265 006 € 11 522 €
30 BD DU TEMPLE 55 m² 649 990 € 11 818 €
30 BD DU TEMPLE 52 m² 574 132 € 11 041 €
34 BD DU TEMPLE 15 m² 123 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 15 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 532 – 12 634 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 748 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 067 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 72 m² à 747 500 €, soit 10 382 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 10 382 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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