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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 40

40 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 1 000 000 € (9 804 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 679 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 979 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 804 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 018 € À 14 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 000 000 €9 804 €/m² 9 804 €
11/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 165 000 €14 036 €/m² 14 036 €
20/01/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/03/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 96 000 €7 385 €/m² 7 385 €
04/10/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 04/10/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 687 500 €5 018 €/m² 5 018 €
20/01/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 630 000 €6 848 €/m² 6 848 €
17/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 703 000 €8 788 €/m² 8 788 €
11/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 187 500 €11 875 €/m² 11 875 €
02/07/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 825 000 €9 940 €/m² 9 940 €
13/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
13/10/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 560 000 €10 769 €/m² 10 769 €
12/09/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 875 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 15 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DU TEMPLE 35 m² 299 985 € 8 571 €
42 BD DU TEMPLE 81 m² 775 089 € 9 569 €
42 BD DU TEMPLE 35 m² 440 370 € 12 582 €
42 BD DU TEMPLE 73 m² 742 629 € 10 173 €
153 RUE AMELOT 60 m² 701 400 € 11 690 €
153 RUE AMELOT 52 m² 488 020 € 9 385 €
153 RUE AMELOT 28 m² 233 996 € 8 357 €
36 BD DU TEMPLE 142 m² 1 599 204 € 11 262 €
36 BD DU TEMPLE 52 m² 466 024 € 8 962 €
36 BD DU TEMPLE 15 m² 235 005 € 15 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 15 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 537 – 12 628 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 928 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 102 m² à 1 000 000 €, soit 9 804 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 9 804 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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