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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 42

42 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 742 628 € (10 173 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 429 569 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 680 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 6 009 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 173 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 358 € À 14 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 742 628 €10 173 €/m² 10 173 €
22/01/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 440 360 €12 582 €/m² 12 582 €
15/02/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 775 100 €9 569 €/m² 9 569 €
06/09/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
28/09/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 842 600 €14 043 €/m² 14 043 €
17/10/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 660 000 €12 000 €/m² 12 000 €
15/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 651 000 €8 566 €/m² 8 566 €
13/03/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 570 000 €7 808 €/m² 7 808 €
12/09/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/07/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 515 000 €6 358 €/m² 6 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 14 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DU TEMPLE 13 m² 96 005 € 7 385 €
40 BD DU TEMPLE 92 m² 630 016 € 6 848 €
40 BD DU TEMPLE 83 m² 1 164 988 € 14 036 €
40 BD DU TEMPLE 102 m² 1 000 008 € 9 804 €
40 BD DU TEMPLE 9 m² 74 997 € 8 333 €
40 BD DU TEMPLE 100 m² 1 187 500 € 11 875 €
40 BD DU TEMPLE 137 m² 687 466 € 5 018 €
40 BD DU TEMPLE 80 m² 703 040 € 8 788 €
44 BD DU TEMPLE 33 m² 155 991 € 4 727 €
44 BD DU TEMPLE 63 m² 585 270 € 9 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 14 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 541 – 12 606 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 743 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 095 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 73 m² à 742 628 €, soit 10 173 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 10 173 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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