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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 18

18 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 1 036 600 € (11 915 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 413 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 775 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 5 635 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 915 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 321 € À 14 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 036 600 €11 915 €/m² 11 915 €
04/07/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 753 800 €14 615 €/m² 14 615 €
18/10/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/10/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 766 700 €12 355 €/m² 12 355 €
23/03/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 284 000 €12 346 €/m² 12 346 €
22/10/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 312 194 €3 321 €/m² 3 321 €
17/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 990 900 €10 111 €/m² 10 111 €
14/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 844 100 €10 822 €/m² 10 822 €
28/06/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 489 000 €10 413 €/m² 10 413 €
29/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 037 000 €12 963 €/m² 12 963 €
30/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 878 500 €9 346 €/m² 9 346 €
06/05/2016 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 800 000 €7 692 €/m² 7 692 €
20/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 804 960 €8 214 €/m² 8 214 €
05/01/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 715 000 €8 938 €/m² 8 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 859 € 20 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 36 m² 399 996 € 11 111 €
2 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 55 m² 644 655 € 11 721 €
14 BD DU TEMPLE 41 m² 432 632 € 10 552 €
4 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 14 m² 151 998 € 10 857 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 176 494 € 10 382 €
24 BD DU TEMPLE 16 m² 143 808 € 8 988 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 134 997 € 7 941 €
24 BD DU TEMPLE 17 m² 157 505 € 9 265 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 24 m² 499 992 € 20 833 €
1 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 41 m² 522 996 € 12 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 859 € à 20 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 541 – 12 695 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 497 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 87 m² à 1 036 600 €, soit 11 915 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 11 915 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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