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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 7

7 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 310 000 € (9 118 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 411 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 5 176 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 9 118 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €
02/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
07/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 000 €10 867 €/m² 10 867 €
20/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 183 000 €10 765 €/m² 10 765 €
02/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 142 €5 030 €/m² 5 030 €
27/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 192 €7 642 €/m² 7 642 €
21/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
09/09/2019 n° 7 · Appartement 09/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 695 000 €11 393 €/m² 11 393 €
26/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 428 150 €9 514 €/m² 9 514 €
14/05/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 161 000 €10 733 €/m² 10 733 €
13/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 535 500 €12 170 €/m² 12 170 €
30/01/2018 n° 7 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
10/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 316 000 €7 524 €/m² 7 524 €
13/03/2017 n° 7 · Appartement 13/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
21/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 104 500 €8 708 €/m² 8 708 €
07/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 000 €3 083 €/m² 3 083 €
25/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 851 € 12 510 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE BELLEVILLE 48 m² 490 992 € 10 229 €
9 BD DE BELLEVILLE 43 m² 419 981 € 9 767 €
9 BD DE BELLEVILLE 33 m² 379 335 € 11 495 €
9 BD DE BELLEVILLE 48 m² 416 016 € 8 667 €
9 BD DE BELLEVILLE 33 m² 385 011 € 11 667 €
5 BD DE BELLEVILLE 36 m² 450 000 € 12 500 €
5 BD DE BELLEVILLE 18 m² 210 006 € 11 667 €
5 BD DE BELLEVILLE 45 m² 346 500 € 7 700 €
5 BD DE BELLEVILLE 45 m² 453 015 € 10 067 €
9 B BD DE BELLEVILLE 11 m² 82 995 € 7 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 851 € à 12 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 642 – 9 837 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 34 m² à 310 000 €, soit 9 118 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Oui : 9 118 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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