France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 25

25 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 280 000 € (9 655 €/m²) en 2026 · 86 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 276 €/m² 86 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 390 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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vue satellite · 275 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX11

LOGEMENTS207

Dernière vente : 9 655 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 11 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

26/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 301 000 €6 841 €/m² 6 841 €

16/01/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

03/10/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

26/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €

18/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 241 900 €8 341 €/m² 8 341 €

27/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €

03/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

26/11/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 562 500 €7 601 €/m² 7 601 €

16/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 514 000 €7 239 €/m² 7 239 €

12/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 436 674 €9 704 €/m² 9 704 €

15/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 770 000 €8 556 €/m² 8 556 €

11/04/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 636 750 €8 968 €/m² 8 968 €

06/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 820 000 €9 111 €/m² 9 111 €

31/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

04/09/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 820 €7 961 €/m² 7 961 €

04/07/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/06/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 000 €10 143 €/m² 10 143 €

16/05/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 713 000 €7 922 €/m² 7 922 €

08/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 771 500 €8 572 €/m² 8 572 €

27/02/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 397 295 €11 685 €/m² 11 685 €

09/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 461 000 €10 022 €/m² 10 022 €

30/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 130 €10 670 €/m² 10 670 €

23/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 013 000 €9 648 €/m² 9 648 €

22/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €

30/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 708 600 €9 576 €/m² 9 576 €

19/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

23/12/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

08/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

21/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 807 000 €8 967 €/m² 8 967 €

17/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 717 000 €7 967 €/m² 7 967 €

02/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 635 000 €9 071 €/m² 9 071 €

03/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 455 €2 270 €/m² 2 270 €

31/03/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 550 000 €9 649 €/m² 9 649 €

27/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 874 €4 015 €/m² 4 015 €

29/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 524 500 €8 325 €/m² 8 325 €

23/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 600 000 €8 451 €/m² 8 451 €

09/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 590 000 €9 516 €/m² 9 516 €

22/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 314 000 €9 813 €/m² 9 813 €

25/09/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 404 000 €11 882 €/m² 11 882 €

20/07/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 630 010 €8 873 €/m² 8 873 €

16/07/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

04/02/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 744 900 €10 492 €/m² 10 492 €

23/01/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

05/11/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

24/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 075 000 €10 750 €/m² 10 750 €

21/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 570 000 €8 028 €/m² 8 028 €

19/02/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 850 €10 278 €/m² 10 278 €

08/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 580 000 €8 169 €/m² 8 169 €

16/01/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

09/11/2018 n° 25 · Appartement 09/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 000 €9 260 €/m² 9 260 €

11/10/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

11/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 595 000 €8 380 €/m² 8 380 €

21/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €

07/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €

03/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 715 000 €7 944 €/m² 7 944 €

28/06/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

02/02/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 688 000 €7 242 €/m² 7 242 €

19/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 754 750 €8 386 €/m² 8 386 €

18/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

28/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 433 000 €8 660 €/m² 8 660 €

13/06/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 612 000 €6 800 €/m² 6 800 €

08/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €

22/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 465 600 €9 312 €/m² 9 312 €

17/02/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/12/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

26/09/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 527 150 €7 531 €/m² 7 531 €

25/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 525 000 €7 095 €/m² 7 095 €

11/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 405 000 €7 105 €/m² 7 105 €

10/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 000 €6 448 €/m² 6 448 €

17/09/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 326 000 €7 087 €/m² 7 087 €

17/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

23/04/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 391 300 €7 673 €/m² 7 673 €

06/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 447 240 €6 044 €/m² 6 044 €

11/02/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 235 €7 027 €/m² 7 027 €

16/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €

12/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

12/09/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

29/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 800 €7 245 €/m² 7 245 €

10/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

09/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 86

Boulevard de Belleville, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %8 834 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−14 %7 710 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2026 n° 7+12 %10 000 €/m²Appt 34 m² · 17 ventes · 2026 n° 9+8 %9 642 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 9 B−8 %8 269 €/m²Appt 11 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−9 %8 138 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 17−20 %7 199 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 19−13 %7 777 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 23+3 %9 200 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018

n° 25VOUS ÊTES ICI8 276 €/m²86 ventes · dernière 2026

n° 35+12 %10 032 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 45+7 %9 616 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2025 n° 47−12 %7 914 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD DE BELLEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 8 967 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard de Belleville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 842 € 12 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP QUESTRE 65 m² 735 020 € 11 308 €

4 IMP QUESTRE 64 m² 660 032 € 10 313 €

19 BD DE BELLEVILLE 40 m² 308 880 € 7 722 €

19 BD DE BELLEVILLE 30 m² 240 000 € 8 000 €

19 BD DE BELLEVILLE 15 m² 100 005 € 6 667 €

11 BD DE BELLEVILLE 85 m² 690 030 € 8 118 €

17 BD DE BELLEVILLE 24 m² 277 008 € 11 542 €

17 BD DE BELLEVILLE 19 m² 91 998 € 4 842 €

17 BD DE BELLEVILLE 30 m² 180 000 € 6 000 €

17 BD DE BELLEVILLE 20 m² 101 000 € 5 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 842 € à 12 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Belleville

Fourchette courante7 668 – 9 840 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Belleville ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-9 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

86 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 29 m² à 280 000 €, soit 9 655 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Oui : 9 655 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Boulevard de Belleville

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Belleville

Boulevard de Belleville, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 25 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

Quand le 25 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

D'où viennent ces chiffres ?