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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 19

19 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 240 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 771 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e9 390 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 5 311 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 594 € À 8 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
15/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 308 870 €7 722 €/m² 7 722 €
17/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
16/05/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 272 000 €7 771 €/m² 7 771 €
23/12/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 263 750 €6 594 €/m² 6 594 €
25/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 233 500 €7 783 €/m² 7 783 €
20/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 000 €8 273 €/m² 8 273 €
10/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 850 €7 653 €/m² 7 653 €
19/06/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 842 € 12 315 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP QUESTRE 65 m² 735 020 € 11 308 €
4 IMP QUESTRE 64 m² 660 032 € 10 313 €
11 BD DE BELLEVILLE 85 m² 690 030 € 8 118 €
17 BD DE BELLEVILLE 24 m² 277 008 € 11 542 €
17 BD DE BELLEVILLE 19 m² 91 998 € 4 842 €
17 BD DE BELLEVILLE 30 m² 180 000 € 6 000 €
17 BD DE BELLEVILLE 20 m² 101 000 € 5 050 €
17 BD DE BELLEVILLE 20 m² 175 000 € 8 750 €
11 BD DE BELLEVILLE 68 m² 504 968 € 7 426 €
11 BD DE BELLEVILLE 38 m² 269 990 € 7 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 842 € à 12 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 668 – 9 840 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 30 m² à 240 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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