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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard de Belleville › n° 17

17 Boulevard de Belleville, Paris 11e

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 199 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Belleville8 967 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e9 398 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 5 218 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard de Belleville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 578 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
01/03/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €
26/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
21/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 277 000 €11 542 €/m² 11 542 €
21/05/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €
17/12/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €
26/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 475 €7 368 €/m² 7 368 €
22/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 200 €6 673 €/m² 6 673 €
10/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €
30/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
30/07/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 95 000 €11 875 €/m² 11 875 €
14/03/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
23/01/2018 n° 17 · Appartement 23/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 411 000 €6 227 €/m² 6 227 €
15/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €
17/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €
31/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 970 €7 199 €/m² 7 199 €
17/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
15/11/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 112 000 €14 000 €/m² 14 000 €
22/08/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 000 €6 588 €/m² 6 588 €
30/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 177 226 €8 056 €/m² 8 056 €
28/11/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 100 €4 578 €/m² 4 578 €
28/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 700 €6 565 €/m² 6 565 €
01/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 367 100 €10 197 €/m² 10 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 588 € 11 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DE BELLEVILLE 30 m² 240 000 € 8 000 €
19 BD DE BELLEVILLE 40 m² 308 880 € 7 722 €
19 BD DE BELLEVILLE 15 m² 100 005 € 6 667 €
11 BD DE BELLEVILLE 85 m² 690 030 € 8 118 €
4 IMP QUESTRE 65 m² 735 020 € 11 308 €
4 IMP QUESTRE 64 m² 660 032 € 10 313 €
11 BD DE BELLEVILLE 30 m² 272 010 € 9 067 €
11 BD DE BELLEVILLE 38 m² 269 990 € 7 105 €
11 BD DE BELLEVILLE 18 m² 185 994 € 10 333 €
11 BD DE BELLEVILLE 28 m² 285 992 € 10 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 588 € à 11 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Belleville
Fourchette courante7 668 – 9 840 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Belleville ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard de Belleville275 ventes depuis 2014 · 8 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard de Belleville à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard de Belleville a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Belleville ?

Non : 6 000 €/m² contre 8 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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