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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 22

22 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 350 000 € (15 217 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 440 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 859 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 238 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0040 + BH0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 15 217 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 15 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 350 000 €15 217 €/m² 15 217 €
21/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 950 000 €10 440 €/m² 10 440 €
15/12/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 305 000 €11 447 €/m² 11 447 €
04/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 130 000 €12 021 €/m² 12 021 €
21/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 915 000 €8 971 €/m² 8 971 €
26/05/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 32 000 €352 €/m² 352 €
19/03/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 227 € 19 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD BEAUMARCHAIS 19 m² 256 994 € 13 526 €
24 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 485 455 € 12 917 €
24 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 240 030 € 11 273 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 2 014 954 € 19 009 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 1 414 782 € 13 347 €
13 RUE AMELOT 23 m² 200 008 € 8 696 €
13 RUE AMELOT 25 m² 294 500 € 11 780 €
13 RUE AMELOT 21 m² 200 004 € 9 524 €
13 RUE AMELOT 21 m² 185 010 € 8 810 €
13 RUE AMELOT 21 m² 227 010 € 10 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 23 m² à 350 000 €, soit 15 217 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 15 217 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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