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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 38

38 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 1 190 193 € (15 660 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 993 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 902 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 609 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 15 660 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 982 € À 15 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 190 193 €15 660 €/m² 15 660 €
04/11/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 985 000 €12 792 €/m² 12 792 €
08/01/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 599 100 €11 982 €/m² 11 982 €
18/09/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 911 500 €11 993 €/m² 11 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 541 € 14 904 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B BD BEAUMARCHAIS 52 m² 775 008 € 14 904 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 79 m² 940 021 € 11 899 €
36 BD BEAUMARCHAIS 90 m² 909 990 € 10 111 €
27 RUE AMELOT 86 m² 899 990 € 10 465 €
40 BD BEAUMARCHAIS 94 m² 1 019 994 € 10 851 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 475 020 € 11 310 €
42 BD BEAUMARCHAIS 74 m² 835 016 € 11 284 €
42 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 774 972 € 10 197 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 795 000 € 10 600 €
40 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 464 985 € 10 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 541 € à 14 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 76 m² à 1 190 193 €, soit 15 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 15 660 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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