CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 16

16 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 902 500 € (12 033 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 881 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 838 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 195 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1843
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 033 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 273 € À 12 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 902 500 €12 033 €/m² 12 033 €
10/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 888 080 €8 881 €/m² 8 881 €
08/08/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 821 700 €10 956 €/m² 10 956 €
29/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 96 000 €8 727 €/m² 8 727 €
29/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 58 000 €5 273 €/m² 5 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 19 009 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 1 326 755 € 15 985 €
18 BD BEAUMARCHAIS 89 m² 960 043 € 10 787 €
18 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 979 285 € 11 521 €
18 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 240 000 € 8 000 €
18 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 1 050 036 € 13 462 €
12 BD BEAUMARCHAIS 25 m² 320 000 € 12 800 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 519 992 € 11 818 €
3 RUE AMELOT 24 m² 257 352 € 10 723 €
3 RUE AMELOT 24 m² 180 000 € 7 500 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 535 612 € 12 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 903 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 75 m² à 902 500 €, soit 12 033 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 033 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien