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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 18

18 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 240 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 521 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 842 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 194 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 15 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
12/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 326 782 €15 985 €/m² 15 985 €
05/12/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 05/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 960 000 €10 787 €/m² 10 787 €
20/09/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 050 000 €13 462 €/m² 13 462 €
23/04/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 979 260 €11 521 €/m² 11 521 €
16/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 974 000 €13 528 €/m² 13 528 €
04/07/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
02/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 107 000 €13 375 €/m² 13 375 €
02/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 226 000 €9 040 €/m² 9 040 €
01/02/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 690 000 €8 118 €/m² 8 118 €
07/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 605 000 €8 403 €/m² 8 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 19 009 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 902 475 € 12 033 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 519 992 € 11 818 €
22 BD BEAUMARCHAIS 114 m² 1 304 958 € 11 447 €
22 BD BEAUMARCHAIS 91 m² 950 040 € 10 440 €
12 BD BEAUMARCHAIS 25 m² 320 000 € 12 800 €
13 RUE AMELOT 21 m² 185 010 € 8 810 €
13 RUE AMELOT 21 m² 227 010 € 10 810 €
13 RUE AMELOT 21 m² 200 004 € 9 524 €
13 RUE AMELOT 25 m² 294 500 € 11 780 €
13 RUE AMELOT 23 m² 200 008 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 30 m² à 240 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 8 000 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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