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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 12

12 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 320 000 € (12 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1847 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 11e10 850 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 146 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1847
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 800 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 909 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
17/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 729 000 €13 500 €/m² 13 500 €
27/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €
17/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 18 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE AMELOT 24 m² 180 000 € 7 500 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 535 612 € 12 173 €
10 BD BEAUMARCHAIS 54 m² 518 022 € 9 593 €
3 RUE AMELOT 24 m² 257 352 € 10 723 €
16 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 902 475 € 12 033 €
18 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 1 326 755 € 15 985 €
18 BD BEAUMARCHAIS 89 m² 960 043 € 10 787 €
18 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 240 000 € 8 000 €
18 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 979 285 € 11 521 €
18 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 1 050 036 € 13 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 18 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 25 m² à 320 000 €, soit 12 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 800 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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