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France › Paris 11e › Roquette › Rue Amelot › n° 13

13 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 200 000 € (9 524 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 696 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Amelot11 467 €/m² 395 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 778 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 4 080 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 9 524 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 294 500 €11 780 €/m² 11 780 €
15/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €
04/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
27/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
20/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 500 €9 548 €/m² 9 548 €
26/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 500 €7 690 €/m² 7 690 €
07/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
28/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
28/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 500 €7 262 €/m² 7 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 227 € 15 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD BEAUMARCHAIS 91 m² 950 040 € 10 440 €
22 BD BEAUMARCHAIS 114 m² 1 304 958 € 11 447 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 1 414 782 € 13 347 €
24 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 240 030 € 11 273 €
24 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 485 455 € 12 917 €
6 RUE AMELOT 50 m² 510 000 € 10 200 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 519 992 € 11 818 €
18 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 1 050 036 € 13 462 €
18 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 979 285 € 11 521 €
18 BD BEAUMARCHAIS 89 m² 960 043 € 10 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 15 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Amelot
Fourchette courante9 486 – 12 245 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
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Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Amelot395 ventes depuis 2014 · 11 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 21 m² à 200 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 9 524 €/m² contre 11 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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