CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 36

36 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 30 000 € (536 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501195 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 589 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 11e10 898 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 536 €/m² en 2026 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 10 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €
30/12/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 910 000 €10 111 €/m² 10 111 €
24/03/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 425 000 €7 589 €/m² 7 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 972 € 15 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 1 190 160 € 15 660 €
38 BD BEAUMARCHAIS 77 m² 984 984 € 12 792 €
27 RUE AMELOT 86 m² 899 990 € 10 465 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 79 m² 940 021 € 11 899 €
38 B BD BEAUMARCHAIS 52 m² 775 008 € 14 904 €
33 RUE AMELOT 45 m² 520 020 € 11 556 €
40 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 464 985 € 10 333 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 795 000 € 10 600 €
42 BD BEAUMARCHAIS 76 m² 774 972 € 10 197 €
42 BD BEAUMARCHAIS 74 m² 835 016 € 11 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 972 € à 15 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
64,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
46,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 56 m² à 30 000 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 536 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien