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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 10

10 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 535 600 € (12 173 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 568 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 846 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 105 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0034 + CB0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 173 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 593 € À 13 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 535 600 €12 173 €/m² 12 173 €
02/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 518 000 €9 593 €/m² 9 593 €
04/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €
06/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 594 640 €13 515 €/m² 13 515 €
03/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 465 000 €10 568 €/m² 10 568 €
31/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €
21/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €
04/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 416 400 €9 914 €/m² 9 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 18 433 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD BEAUMARCHAIS 25 m² 320 000 € 12 800 €
16 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 902 475 € 12 033 €
6 BD BEAUMARCHAIS 18 m² 120 006 € 6 667 €
6 BD BEAUMARCHAIS 17 m² 184 994 € 10 882 €
18 BD BEAUMARCHAIS 78 m² 1 050 036 € 13 462 €
18 BD BEAUMARCHAIS 89 m² 960 043 € 10 787 €
18 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 979 285 € 11 521 €
18 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 240 000 € 8 000 €
18 BD BEAUMARCHAIS 83 m² 1 326 755 € 15 985 €
21 RUE JEAN BEAUSIRE 49 m² 667 380 € 13 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 18 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 536 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 44 m² à 535 600 €, soit 12 173 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 173 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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