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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 28

28 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 516 800 € (12 920 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 850 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 542 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 920 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 450 € À 13 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 516 800 €12 920 €/m² 12 920 €
01/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 535 370 €13 384 €/m² 13 384 €
19/07/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 467 050 €13 099 €/m² 13 099 €
15/11/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/11/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 350 000 €11 739 €/m² 11 739 €
18/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
29/03/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 745 000 €7 450 €/m² 7 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 227 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 60 m² 754 740 € 12 579 €
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 42 m² 575 988 € 13 714 €
3 RUE DU PASTEUR WAGNER 100 m² 1 034 900 € 10 349 €
27 RUE AMELOT 86 m² 899 990 € 10 465 €
26 BD BEAUMARCHAIS 88 m² 371 976 € 4 227 €
26 BD BEAUMARCHAIS 9 m² 119 997 € 13 333 €
26 BD BEAUMARCHAIS 28 m² 362 992 € 12 964 €
26 BD BEAUMARCHAIS 60 m² 910 620 € 15 177 €
26 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 380 010 € 12 667 €
26 BD BEAUMARCHAIS 95 m² 590 045 € 6 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 40 m² à 516 800 €, soit 12 920 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 920 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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