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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 6

6 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 185 000 € (10 882 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 838 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 060 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 882 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 10 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 000 €10 882 €/m² 10 882 €
09/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 158 500 €8 806 €/m² 8 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 18 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE AMELOT 24 m² 180 000 € 7 500 €
10 BD BEAUMARCHAIS 44 m² 535 612 € 12 173 €
10 BD BEAUMARCHAIS 54 m² 518 022 € 9 593 €
3 RUE AMELOT 24 m² 257 352 € 10 723 €
2 BD BEAUMARCHAIS 50 m² 600 000 € 12 000 €
2 BD BEAUMARCHAIS 60 m² 685 980 € 11 433 €
2 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 1 069 980 € 12 588 €
12 BD BEAUMARCHAIS 25 m² 320 000 € 12 800 €
13 BD BEAUMARCHAIS 65 m² 930 020 € 14 308 €
13 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 219 995 € 9 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante9 999 – 12 855 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 17 m² à 185 000 €, soit 10 882 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 882 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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