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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 26

26 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 380 000 € (12 667 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2612 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Beaumarchais11 511 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 11e10 838 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 4 406 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 12 667 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 227 € À 15 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €
01/06/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 363 000 €12 964 €/m² 12 964 €
05/04/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 590 000 €6 211 €/m² 6 211 €
04/08/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 120 000 €13 333 €/m² 13 333 €
06/05/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 910 600 €15 177 €/m² 15 177 €
03/02/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 03/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 372 000 €4 227 €/m² 4 227 €
25/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 355 000 €14 200 €/m² 14 200 €
07/10/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 151 000 €11 615 €/m² 11 615 €
10/01/2020 n° 26 · Appartement 10/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €
23/05/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
16/07/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 760 000 €12 667 €/m² 12 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 19 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD BEAUMARCHAIS 19 m² 256 994 € 13 526 €
24 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 485 455 € 12 917 €
24 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 240 030 € 11 273 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 2 014 954 € 19 009 €
22 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 349 991 € 15 217 €
24 BD BEAUMARCHAIS 106 m² 1 414 782 € 13 347 €
13 RUE AMELOT 21 m² 227 010 € 10 810 €
13 RUE AMELOT 23 m² 200 008 € 8 696 €
13 RUE AMELOT 25 m² 294 500 € 11 780 €
13 RUE AMELOT 21 m² 200 004 € 9 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 19 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 049 – 12 911 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais221 ventes depuis 2014 · 11 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 30 m² à 380 000 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 667 €/m² contre 11 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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