CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Beaumarchais › n° 2

2 Boulevard Beaumarchais, Paris 11e

Vendu 600 000 € (12 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Beaumarchais11 521 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 11e10 817 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 997 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 310 € À 12 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 600 000 €12 000 €/m² 12 000 €
25/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 070 000 €12 588 €/m² 12 588 €
10/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 686 000 €11 433 €/m² 11 433 €
04/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €
22/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 750 000 €4 310 €/m² 4 310 €
08/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/01/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 880 150 €8 150 €/m² 8 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 601 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD BEAUMARCHAIS 17 m² 184 994 € 10 882 €
6 BD BEAUMARCHAIS 18 m² 120 006 € 6 667 €
5 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 379 755 € 14 065 €
5 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 540 237 € 14 601 €
5 BD BEAUMARCHAIS 72 m² 1 010 880 € 14 040 €
3 BD BEAUMARCHAIS 92 m² 1 039 968 € 11 304 €
3 BD BEAUMARCHAIS 22 m² 290 004 € 13 182 €
7 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 250 000 € 12 500 €
7 BD BEAUMARCHAIS 237 m² 2 421 429 € 10 217 €
7 BD BEAUMARCHAIS 120 m² 600 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 018 – 12 863 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais219 ventes depuis 2014 · 11 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Beaumarchais à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 50 m² à 600 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 12 000 €/m² contre 11 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien