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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 43

43 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 310 000 € (10 333 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 630 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 343 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 016 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 10 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
14/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 500 €10 750 €/m² 10 750 €
14/12/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €
06/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €
27/11/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/11/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 862 € 11 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 471 548 € 10 717 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 25 m² 260 000 € 10 400 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 189 m² 729 918 € 3 862 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 525 184 € 11 936 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 33 m² 370 227 € 11 219 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 567 982 € 9 161 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 223 803 € 8 289 €
9 IMP DES JARDINIERS 36 m² 315 000 € 8 750 €
22 PAS DUMAS 67 m² 276 777 € 4 131 €
9 IMP DES JARDINIERS 30 m² 330 990 € 11 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 862 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 30 m² à 310 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 333 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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