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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 50

50 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 381 000 € (7 327 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 508 391 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Philippe Auguste9 442 €/m² 953 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 333 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 946 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0048 + CM0054 + CR0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS113
Dernière vente : 7 327 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 12 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 381 000 €7 327 €/m² 7 327 €
21/05/2025 n° 50 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 740 000 €8 506 €/m² 8 506 €
28/04/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 840 €8 022 €/m² 8 022 €
20/03/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 750 €1 908 €/m² 1 908 €
06/09/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 649 030 €9 406 €/m² 9 406 €
14/06/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 378 000 €9 450 €/m² 9 450 €
30/04/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
07/03/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 730 000 €8 391 €/m² 8 391 €
16/10/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 000 €9 821 €/m² 9 821 €
14/09/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 574 250 €12 484 €/m² 12 484 €
06/09/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
10/05/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
26/01/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 603 000 €10 397 €/m² 10 397 €
24/03/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 000 €9 000 €/m² 9 000 €
15/03/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 930 €9 788 €/m² 9 788 €
15/03/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 414 800 €9 647 €/m² 9 647 €
10/03/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 616 200 €8 679 €/m² 8 679 €
26/01/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 539 020 €9 136 €/m² 9 136 €
08/12/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 457 000 €8 788 €/m² 8 788 €
03/12/2021 n° 50 · Appartement · 5 p. 03/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 780 000 €8 966 €/m² 8 966 €
01/06/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 273 030 €10 112 €/m² 10 112 €
19/04/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 716 350 €10 089 €/m² 10 089 €
06/07/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 598 500 €10 688 €/m² 10 688 €
22/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 619 255 €10 864 €/m² 10 864 €
29/08/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 460 000 €9 020 €/m² 9 020 €
17/07/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 547 000 €9 596 €/m² 9 596 €
19/06/2019 n° 50 · Appartement · 5 p. 19/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 750 000 €8 721 €/m² 8 721 €
28/05/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 619 000 €8 971 €/m² 8 971 €
09/08/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 472 000 €10 261 €/m² 10 261 €
01/12/2017 n° 50 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 769 000 €9 155 €/m² 9 155 €
10/11/2017 n° 50 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 660 000 €7 765 €/m² 7 765 €
09/10/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 512 000 €8 828 €/m² 8 828 €
25/07/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 390 €2 025 €/m² 2 025 €
15/06/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 430 000 €7 679 €/m² 7 679 €
09/06/2016 n° 50 · Appartement · 5 p. 09/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 685 000 €7 784 €/m² 7 784 €
04/03/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 519 100 €7 634 €/m² 7 634 €
02/12/2015 n° 50 · Appartement · 5 p. 02/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 639 200 €7 347 €/m² 7 347 €
16/10/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 324 500 €6 123 €/m² 6 123 €
09/10/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €
09/10/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 000 €6 642 €/m² 6 642 €
25/09/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 486 000 €6 845 €/m² 6 845 €
24/08/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €
28/05/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 325 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/04/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 000 €8 070 €/m² 8 070 €
17/04/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 359 300 €6 416 €/m² 6 416 €
27/02/2015 n° 50 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 687 500 €5 978 €/m² 5 978 €
09/09/2014 n° 50 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 489 250 €7 091 €/m² 7 091 €
18/04/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 430 000 €7 544 €/m² 7 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 13 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 65 m² 559 975 € 8 615 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 335 010 € 11 167 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 667 001 € 9 137 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 56 m² 420 000 € 7 500 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 21 m² 214 242 € 10 202 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 56 m² 505 008 € 9 018 €
52 AV PHILIPPE AUGUSTE 129 m² 1 199 958 € 9 302 €
43 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 322 500 € 10 750 €
43 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 309 990 € 10 333 €
43 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 289 996 € 10 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 080 – 10 107 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste953 ventes depuis 2014 · 9 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 52 m² à 381 000 €, soit 7 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 7 327 €/m² contre 9 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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