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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 25

25 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 90 000 € (6 923 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 7501126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 11e9 312 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 017 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 923 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 080 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €
20/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
26/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 519 500 €10 390 €/m² 10 390 €
11/02/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
23/03/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 86 500 €9 611 €/m² 9 611 €
27/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 000 €6 080 €/m² 6 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 532 € 12 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 295 008 € 10 536 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 115 m² 1 384 025 € 12 035 €
23 AV PHILIPPE AUGUSTE 19 m² 210 007 € 11 053 €
101 RUE DE MONTREUIL 30 m² 349 020 € 11 634 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 344 995 € 9 857 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 37 m² 359 011 € 9 703 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 337 520 € 8 438 €
19 AV PHILIPPE AUGUSTE 88 m² 717 024 € 8 148 €
27 AV PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 903 998 € 9 617 €
29 AV PHILIPPE AUGUSTE 79 m² 650 012 € 8 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 532 € à 12 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 098 – 10 106 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2024, appartement de 13 m² à 90 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 6 923 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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