France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 39

39 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 525 200 € (11 936 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 415 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 342 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 545 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 11 936 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 11 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 525 200 €11 936 €/m² 11 936 €

19/02/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 810 €8 289 €/m² 8 289 €

12/07/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

01/02/2022 n° 39 · Appartement · 8 p. 01/02/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 730 000 €3 862 €/m² 3 862 €

11/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 220 €11 219 €/m² 11 219 €

06/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 471 550 €10 717 €/m² 10 717 €

16/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €

31/10/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

17/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 510 000 €9 623 €/m² 9 623 €

06/10/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 390 €8 393 €/m² 8 393 €

05/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 499 000 €7 677 €/m² 7 677 €

30/09/2016 n° 39 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/04/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 790 975 €8 415 €/m² 8 415 €

01/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 400 €7 964 €/m² 7 964 €

30/01/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 432 000 €8 151 €/m² 8 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %8 338 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023 n° 23+22 %11 544 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−13 %8 267 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2024 n° 27−13 %8 270 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 29−6 %8 892 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−7 %8 831 €/m²Appt 25 m² · 28 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI8 415 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 43+5 %9 981 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 479 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−11 %8 411 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 50−11 %8 448 €/m²Appt 52 m² · 48 ventes · 2025 n° 52−5 %9 045 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2025 n° 54−15 %8 101 €/m²Appt 79 m² · 25 ventes · 2025 n° 56+11 %10 513 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 131 € 12 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 322 500 € 10 750 €

43 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 309 990 € 10 333 €

43 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 335 016 € 9 306 €

43 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 289 996 € 10 357 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 25 m² 237 000 € 9 480 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 410 000 € 10 000 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 541 008 € 10 608 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 384 990 € 9 390 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 56 m² 494 984 € 8 839 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 23 m² 169 993 € 7 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 131 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 44 m² à 525 200 €, soit 11 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 11 936 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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