CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 52

52 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 505 000 € (9 018 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 045 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 356 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 519 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 018 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 069 € À 11 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 505 000 €9 018 €/m² 9 018 €
16/05/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 214 250 €10 202 €/m² 10 202 €
19/12/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 667 000 €9 137 €/m² 9 137 €
19/07/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 200 000 €9 302 €/m² 9 302 €
13/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
02/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €
06/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 587 900 €9 045 €/m² 9 045 €
02/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 804 000 €9 136 €/m² 9 136 €
19/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 443 000 €7 772 €/m² 7 772 €
15/09/2017 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 714 000 €7 069 €/m² 7 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 13 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 60 m² 625 020 € 10 417 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 65 m² 889 980 € 13 692 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 798 988 € 10 513 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 378 000 € 9 450 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 87 m² 740 022 € 8 506 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 59 m² 120 006 € 2 034 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 414 821 € 9 647 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 616 209 € 8 679 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 38 m² 371 944 € 9 788 €
50 AV PHILIPPE AUGUSTE 43 m² 329 982 € 7 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 56 m² à 505 000 €, soit 9 018 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 9 018 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien