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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 58

58 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 447 115 € (8 767 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 589 400 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Philippe Auguste9 442 €/m² 953 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 360 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 828 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 767 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 13 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 447 115 €8 767 €/m² 8 767 €
24/01/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
02/07/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 412 000 €7 491 €/m² 7 491 €
04/06/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/07/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 355 000 €9 819 €/m² 9 819 €
23/09/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €
01/09/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 468 150 €13 004 €/m² 13 004 €
16/01/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/09/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €
28/05/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 349 800 €9 717 €/m² 9 717 €
21/02/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 423 000 €9 400 €/m² 9 400 €
05/11/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 752 € 13 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 60 m² 625 020 € 10 417 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 65 m² 889 980 € 13 692 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 798 988 € 10 513 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 330 015 € 9 429 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 264 985 € 7 571 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 309 995 € 8 857 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 312 060 € 8 916 €
62 AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 341 950 € 9 770 €
62 AV PHILIPPE AUGUSTE 23 m² 275 011 € 11 957 €
62 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 368 004 € 13 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 752 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 080 – 10 107 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste953 ventes depuis 2014 · 9 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 51 m² à 447 115 €, soit 8 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 767 €/m² contre 9 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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