France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 29

29 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 650 000 € (8 228 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 298 228 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 313 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 535 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 228 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 228 € À 9 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €

07/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 860 000 €9 556 €/m² 9 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−3 %9 217 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−12 %8 338 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2023 n° 23+22 %11 544 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−13 %8 267 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2024 n° 27−13 %8 270 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI8 228 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 33−7 %8 831 €/m²Appt 25 m² · 28 ventes · 2025 n° 39−11 %8 415 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025 n° 43+5 %9 981 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 479 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+14 %10 804 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2025 n° 18 B−20 %7 598 €/m²Appt 6 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−11 %8 472 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023 n° 22−11 %8 411 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 538 € 12 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PAS TURQUETIL 84 m² 780 444 € 9 291 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 541 008 € 10 608 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 384 990 € 9 390 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 56 m² 494 984 € 8 839 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 23 m² 169 993 € 7 391 €

10 PAS TURQUETIL 34 m² 400 010 € 11 765 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 21 m² 159 999 € 7 619 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 12 m² 155 004 € 12 917 €

33 AV PHILIPPE AUGUSTE 25 m² 237 000 € 9 480 €

10 PAS TURQUETIL 200 m² 2 160 000 € 10 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 538 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 075 – 10 055 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 267 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 79 m² à 650 000 €, soit 8 228 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 228 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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