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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 56

56 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 890 000 € (13 692 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 7501145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5610 513 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 361 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 971 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 692 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 049 € À 13 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 890 000 €13 692 €/m² 13 692 €
30/04/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 799 000 €10 513 €/m² 10 513 €
07/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 625 000 €10 417 €/m² 10 417 €
14/06/2019 n° 56 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 407 000 €11 628 €/m² 11 628 €
21/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 662 000 €10 677 €/m² 10 677 €
14/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 143 €1 049 €/m² 1 049 €
26/12/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 455 000 €7 339 €/m² 7 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 547 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 515 000 € 10 300 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 412 005 € 7 491 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 447 117 € 8 767 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 299 988 € 8 333 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 468 144 € 13 004 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
25 RUE VOLTAIRE 21 m² 205 002 € 9 762 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 330 015 € 9 429 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 312 060 € 8 916 €
60 A AV PHILIPPE AUGUSTE 35 m² 309 995 € 8 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 547 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 65 m² à 890 000 €, soit 13 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 13 692 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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