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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 33

33 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 710 000 € (7 889 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 390 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 316 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 020 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0262 + CR0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS78
Dernière vente : 7 889 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 391 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 710 000 €7 889 €/m² 7 889 €
29/04/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €
07/10/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €
06/08/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 385 000 €9 390 €/m² 9 390 €
06/02/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €
17/11/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 541 000 €10 608 €/m² 10 608 €
10/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 000 €8 839 €/m² 8 839 €
19/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 862 € 11 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PHILIPPE AUGUSTE 79 m² 595 028 € 7 532 €
29 AV PHILIPPE AUGUSTE 90 m² 860 040 € 9 556 €
27 AV PHILIPPE AUGUSTE 96 m² 799 968 € 8 333 €
27 AV PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 903 998 € 9 617 €
27 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 620 008 € 8 158 €
29 AV PHILIPPE AUGUSTE 79 m² 650 012 € 8 228 €
33 AV PHILIPPE AUGUSTE 90 m² 710 010 € 7 889 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 189 m² 729 918 € 3 862 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 223 803 € 8 289 €
39 AV PHILIPPE AUGUSTE 62 m² 567 982 € 9 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 862 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 031 – 10 071 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 90 m² à 710 000 €, soit 7 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 7 889 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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