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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 27

27 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 620 000 € (8 158 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 207 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 303 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 026 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX10
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 158 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 914 € À 12 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 620 000 €8 158 €/m² 8 158 €
11/10/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 800 000 €8 333 €/m² 8 333 €
17/05/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 904 000 €9 617 €/m² 9 617 €
31/08/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 187 000 €12 365 €/m² 12 365 €
10/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 730 000 €9 481 €/m² 9 481 €
23/09/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 755 000 €8 207 €/m² 8 207 €
08/03/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 758 000 €7 979 €/m² 7 979 €
29/08/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 601 500 €7 914 €/m² 7 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 538 € 12 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 10 m² 115 000 € 11 500 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 13 m² 89 999 € 6 923 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 519 500 € 10 390 €
25 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 169 988 € 6 538 €
21 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 295 008 € 10 536 €
97 RUE DE MONTREUIL 17 m² 170 000 € 10 000 €
97 RUE DE MONTREUIL 40 m² 427 000 € 10 675 €
97 RUE DE MONTREUIL 36 m² 335 016 € 9 306 €
97 RUE DE MONTREUIL 32 m² 350 016 € 10 938 €
97 RUE DE MONTREUIL 40 m² 467 840 € 11 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 538 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 031 – 10 071 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 76 m² à 620 000 €, soit 8 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 158 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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