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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 54

54 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 693 500 € (8 778 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 548 101 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e9 346 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 997 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0044 + CM0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX13
LOGEMENTS53
Dernière vente : 8 778 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 412 € À 11 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 693 500 €8 778 €/m² 8 778 €
11/07/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 640 000 €8 101 €/m² 8 101 €
26/06/2024 n° 54 · Appartement · 7 p. 26/06/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 890 000 €6 014 €/m² 6 014 €
19/12/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 732 680 €10 619 €/m² 10 619 €
15/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 545 000 €11 354 €/m² 11 354 €
22/07/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 842 500 €9 361 €/m² 9 361 €
27/06/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 680 000 €8 831 €/m² 8 831 €
03/05/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 359 000 €8 975 €/m² 8 975 €
07/04/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 618 000 €7 823 €/m² 7 823 €
28/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 787 000 €9 962 €/m² 9 962 €
12/03/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 675 450 €8 772 €/m² 8 772 €
18/12/2020 n° 54 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 824 200 €9 158 €/m² 9 158 €
11/09/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 555 000 €11 100 €/m² 11 100 €
10/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 440 000 €6 471 €/m² 6 471 €
11/06/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 520 000 €6 582 €/m² 6 582 €
13/02/2018 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 620 100 €7 849 €/m² 7 849 €
13/09/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 339 600 €8 490 €/m² 8 490 €
28/06/2017 n° 54 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 684 000 €7 600 €/m² 7 600 €
05/04/2016 n° 54 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 603 000 €6 700 €/m² 6 700 €
15/02/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €
01/02/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 408 160 €6 002 €/m² 6 002 €
23/06/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 505 000 €7 319 €/m² 7 319 €
17/06/2015 n° 54 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 690 000 €7 841 €/m² 7 841 €
13/10/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 562 000 €7 114 €/m² 7 114 €
28/02/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 491 € 13 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 798 988 € 10 513 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 60 m² 625 020 € 10 417 €
56 AV PHILIPPE AUGUSTE 65 m² 889 980 € 13 692 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 500 000 € 12 500 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 515 000 € 10 300 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 412 005 € 7 491 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 447 117 € 8 767 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 299 988 € 8 333 €
58 AV PHILIPPE AUGUSTE 36 m² 468 144 € 13 004 €
25 RUE VOLTAIRE 21 m² 205 002 € 9 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 491 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 694 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 79 m² à 693 500 €, soit 8 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 778 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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