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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 2

2 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 496 950 € (11 043 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 865 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Parmentier10 616 €/m² 900 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 074 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 734 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 11 043 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 163 € À 14 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 496 950 €11 043 €/m² 11 043 €
18/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 510 000 €14 519 €/m² 14 519 €
16/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 135 000 €10 913 €/m² 10 913 €
18/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 564 000 €11 510 €/m² 11 510 €
31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 620 000 €9 688 €/m² 9 688 €
29/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 400 €8 988 €/m² 8 988 €
30/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 493 000 €12 325 €/m² 12 325 €
30/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 130 000 €10 865 €/m² 10 865 €
22/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
27/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 916 350 €13 280 €/m² 13 280 €
18/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 920 000 €8 846 €/m² 8 846 €
21/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
23/12/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 745 000 €7 163 €/m² 7 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 14 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL LEON BLUM 20 m² 168 000 € 8 400 €
10 PL LEON BLUM 44 m² 500 984 € 11 386 €
10 PL LEON BLUM 20 m² 290 900 € 14 545 €
4 AV PARMENTIER 56 m² 199 976 € 3 571 €
4 AV PARMENTIER 35 m² 320 005 € 9 143 €
4 AV PARMENTIER 38 m² 383 990 € 10 105 €
4 AV PARMENTIER 25 m² 315 000 € 12 600 €
4 AV PARMENTIER 39 m² 427 986 € 10 974 €
4 AV PARMENTIER 90 m² 960 030 € 10 667 €
4 AV PARMENTIER 37 m² 400 007 € 10 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 14 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 823 – 11 056 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Parmentier900 ventes depuis 2014 · 10 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 45 m² à 496 950 €, soit 11 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 043 €/m² contre 10 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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