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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 4

4 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 320 000 € (9 143 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 073 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 726 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 9 143 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 14 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
10/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €
27/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 384 000 €10 105 €/m² 10 105 €
02/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 768 270 €10 975 €/m² 10 975 €
23/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €
30/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 960 000 €10 667 €/m² 10 667 €
01/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 428 000 €10 974 €/m² 10 974 €
04/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 199 000 €14 214 €/m² 14 214 €
19/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 404 500 €9 631 €/m² 9 631 €
20/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 14 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PARMENTIER 43 m² 410 005 € 9 535 €
6 AV PARMENTIER 76 m² 649 040 € 8 540 €
2 AV PARMENTIER 104 m² 1 134 952 € 10 913 €
2 AV PARMENTIER 64 m² 620 032 € 9 688 €
2 AV PARMENTIER 104 m² 1 509 976 € 14 519 €
2 AV PARMENTIER 45 m² 496 935 € 11 043 €
2 AV PARMENTIER 49 m² 563 990 € 11 510 €
8 AV PARMENTIER 134 m² 1 480 432 € 11 048 €
8 AV PARMENTIER 45 m² 628 515 € 13 967 €
8 AV PARMENTIER 53 m² 641 141 € 12 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 14 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 843 – 11 082 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 35 m² à 320 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 143 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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