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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 8

8 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 687 160 € (7 721 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 048 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 071 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 749 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 721 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 164 € À 13 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 687 160 €7 721 €/m² 7 721 €
06/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 628 497 €13 967 €/m² 13 967 €
21/04/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 21/04/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 480 400 €11 048 €/m² 11 048 €
07/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 641 160 €12 097 €/m² 12 097 €
27/02/2019 n° 8 · Appartement 27/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 585 000 €13 000 €/m² 13 000 €
07/10/2016 n° 8 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 275 000 €10 714 €/m² 10 714 €
24/06/2014 n° 8 · Appartement 24/06/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 960 000 €7 164 €/m² 7 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 13 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PARMENTIER 43 m² 410 005 € 9 535 €
6 AV PARMENTIER 76 m² 649 040 € 8 540 €
10 AV PARMENTIER 52 m² 511 992 € 9 846 €
10 AV PARMENTIER 132 m² 474 936 € 3 598 €
10 AV PARMENTIER 15 m² 163 995 € 10 933 €
4 AV PARMENTIER 70 m² 768 250 € 10 975 €
4 AV PARMENTIER 35 m² 320 005 € 9 143 €
4 AV PARMENTIER 90 m² 960 030 € 10 667 €
4 AV PARMENTIER 39 m² 427 986 € 10 974 €
4 AV PARMENTIER 25 m² 315 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 13 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 832 – 11 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 687 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 555 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 89 m² à 687 160 €, soit 7 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 7 721 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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