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France › Paris 11e › Roquette › Place Leon Blum › n° 10

10 Place Leon Blum, Paris 11e

Vendu 290 900 € (14 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place Leon Blum10 577 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e10 082 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 5 686 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 14 545 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 14 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 290 900 €14 545 €/m² 14 545 €
12/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 501 000 €11 386 €/m² 11 386 €
23/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 000 €8 400 €/m² 8 400 €
17/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 400 000 €11 765 €/m² 11 765 €
12/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 352 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €
11/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 586 €3 614 €/m² 3 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Leon Blum, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %10 000 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026n° 3−15 %8 949 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018n° 5lot atypique84 167 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2026n° 7−4 %10 167 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025
PLACE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 10 577 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−57 %4 506 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2025n° 4−29 %7 544 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025n° 6−16 %8 886 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI8 400 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 14 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV PARMENTIER 104 m² 1 134 952 € 10 913 €
2 AV PARMENTIER 64 m² 620 032 € 9 688 €
2 AV PARMENTIER 104 m² 1 509 976 € 14 519 €
2 AV PARMENTIER 45 m² 496 935 € 11 043 €
2 AV PARMENTIER 49 m² 563 990 € 11 510 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 28 m² 289 996 € 10 357 €
23 CITE INDUSTRIELLE 77 m² 354 970 € 4 610 €
23 CITE INDUSTRIELLE 77 m² 495 033 € 6 429 €
5 RUE CAMILLE DESMOULINS 47 m² 380 982 € 8 106 €
4 AV PARMENTIER 37 m² 400 007 € 10 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 14 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Léon Blum
Fourchette courante8 643 – 10 764 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Place Léon Blum ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 10 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Leon Blum à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Leon Blum a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 20 m² à 290 900 €, soit 14 545 €/m².

Est-ce cher pour Place Leon Blum ?

Oui : 14 545 €/m² contre 10 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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